Les promoteurs immobiliers du Burkina Faso coalisés au sein d’une association sont très mécontents de la mesure générale de suspension des lotissements décidée par le gouvernement. Ils pensent en effet que cette mesure va à l’encontre de la politique de logements sociaux du gouvernement et des attentes immenses des populations concernant des logements décents. Aussi interpellent-ils les autorités à débloquer cette situation. Dans l’entretien qui suit, le président de l’Association des promoteurs immobiliers du Burkina Faso (A.P.I.B), Boukary Ouédraogo, exhorte l’Etat à jouer sa partition dans la viabilisation des parcelles pour les logements sociaux.
L’association des promoteurs immobiliers du Burkina a tenu une assemblée générale le 4 février 2012 à Ouagadougou. De quoi a-t-il été question ?
Notre Assemblée générale du samedi 4 février 2012 est la première de l’année. L’ordre du jour portait sur les modalités d’accompagnement du gouvernement par les promoteurs immobiliers dans la politique de réalisation des logements sociaux au profit des populations du Burkina qui éprouvent des difficultés de logement.
Nous avons émis le vœu de rencontrer le ministre de l’Habitat pour échanger sur notre participation à la construction des mille cinq cents (1500) logements sociaux que le gouvernement veut réaliser en 2012. Nous souhaitons également discuter avec lui en sa qualité de ministre de tutelle pour plaider en faveur de la levée de la mesure de suspension des lotissements sur toute l’étendue du territoire. Les promoteurs immobiliers sont un cas particulier à examiner à part, car nous avons reçu des agréments pour construire, et cette mesure générale de suspension des lotissements nous pénalise .
C’est comme si l’on donnait un registre de commerce à un commerçant et qu’on prenait une mesure pour suspendre l’ouverture des magasins de ventes .S’il n’y a pas de lotissements à faire, comment pouvons-nous réaliser des logements sociaux ? Je pense que cette mesure de suspension a été prise sans tenir compte des activités des promoteurs immobiliers, qui ne sont pas concernés par les problèmes ordinaires de lotissement au Burkina.
Vous en appelez donc ainsi à la levée de la mesure de suspension des lotissements ?
Pour un promoteur immobilier, il faut disposer d’un terrain à aménager pour réaliser les constructions. L’aménagement implique le lotissement avec la viabilisation des parcelles (voirie, eau, électricité, assainissement …). Nos activités ont été donc suspendues par cette mesure. Nous avons tenu à garder le calme compte tenu de la situation sociale tendue qui prévalait lors de la prise de cette mesure, de suspension des lotissements .
Sinon, sur le champs, nous aurions pu manifester notre opposition catégorique à cette mesure qui va à l’encontre même de la politique de logement social du gouvernement et de l’intérêt général des populations en quête de logements. Je pense qu’avec le recul, les uns et les autres vont se rendre à l’évidence que la suspension des lotissements ne devrait pas s’appliquer aux promoteurs immobiliers, à l’instar de l’exception accordée aux industriels. La patience porte des fruits, nous restons confiants dans notre démarche de calme responsable pour que le gouvernement entende notre juste cause.
Il ressort cependant que les litiges sur les lotissements impliquent certains promoteurs immobiliers sur des sites contestés ?
Il existe toujours des solutions aux litiges. Même s’il existerait des litiges sur des terrains appartenant à certains promoteurs immobiliers, cela ne devrait pas être une raison pour culpabiliser et sanctionner tout le monde. Il faut toujours savoir faire la part des choses.
Combien de promoteurs immobiliers sont affiliés à votre association ?
Nous sommes une trentaine de promoteurs immobiliers munis d’agréments pour exercer dans la construction immobilière. Lors de l’Assemblée générale du 4 février 2012 , nous avons remis à chaque membre une copie du récépissé de reconnaissance officielle de l’association, daté du 30 décembre 2011. L’association a été créée en août 2011.
Comment l’association envisage-t-elle concrètement sa participation à la construction de logements sociaux avec un tel nombre de membres ?
Nous pensons, à notre niveau , qu’il s’agit pour chacun de jouer sa partition (Etat/privé). L’Etat devrait mettre à la disposition des promoteurs immobiliers des parcelles viabilisées. Ensuite, les promoteurs doivent souscrire en précisant le nombre de logements qu’ils peuvent construire selon leurs capacités. Ainsi, chaque promoteur immobilier fera sa part de marché. Cela nous permettra de construire entre 5 000 et 10 000 logements par an pour satisfaire la forte demande.
Nous avons des banques nationales et internationales prêtes à accompagner les promoteurs immobiliers. Nous attendons seulement le déclic du gouvernement, car la notion de logement social appelle une action de l’Etat pour rendre disponibles les parcelles et les viabiliser, ce qui contribue à amoindrir les coûts des logements sociaux. Nous félicitons du reste le ministre de l’Habitat et le gouvernement pour leur engagement dans la réalisation des 1500 logements sociaux en 2012. Il existe suffisamment d’espaces au Burkina, et l’Etat ne devrait pas trainer les pas pour satisfaire les populations en quête de logements décents.
D’aucuns estiment que les constructions de logements sociaux sont souvent en deçà des chiffres claironnés. Cela n’inspire-t-il pas la méfiance vis-à-vis de la politique gouvernementale en la matière ? Pensez-vous que l’actuel titulaire du portefeuille peut faire mieux que ses prédécesseurs ?
J’ai foi en ce ministre pour les raisons suivantes :
- c’est un homme qui a le profil de son département ministériel en sa qualité d’ingénieur-géomètre pragmatique ;
- après à peine dix mois à la tête du ministère, il a lancé un concours d’urbanisme pour l’aménagement de terrains en vue de la construction d’une cité de 1 500 logements sociaux à réaliser à Ouagadougou en 2012 en partenariat avec les promoteurs immobiliers privés ;
- il a invité l’association des promoteurs immobiliers à assister à la remise des prix aux lauréats de ce concours le mercredi 8 février 2012, ce qui témoigne de ses qualités d’homme de dialogue et d’ouverture, qui sont des atouts réels pour la réussite de sa mission.
Vous ne savez pas seulement construire, vous savez aussi flotter à ce qu’on voit ?
Si vous pensez cela, c’est mal me connaître. Je ne jette jamais des fleurs à qui que ce soit. J’apprécie les choses à leur juste valeur. Si d’aventure il venait à dévier de cette bonne trajectoire, il nous trouvera sur son chemin et nous n’hésiterons pas à critiquer cela haut et fort. Vous conviendrez avec moi que tous les points que j’ai cités permettent à n’importe quelle personne honnête de reconnaître les mérites d’un homme qui travaille pour sa patrie.
Propos recueillir par Agnan Kayorgo
Observateur paalga
